"Agenzia immobiliare il sacco comodo, buongiorno sono IL Gatto"

Come avevo preannunciato nel post precedente sto facendo ANCHE l'intermediatore immobiliare improvvisato.

Perchè?

Perchè se ti affidi ad un agente negligente, le rogne, se non vuoi beccarti multe e cazziatoni, te le devi sbrigare da solo, giacchè per consegnare pratiche non c'è bisogno di essere iscritti ad albi particolari. E da quello che vedo non c'è bisogno nemmeno di un corso di formazione specifico per compilare un contratto d'affitto ne una cessione d'immobile.

Per farla breve, c'è un appartamento di "nostra" proprietà da affittare. Poichè in via indipendente (visto che si può fare), via internet non si è mossa foglia, ci siamo affidati ad un intermediatore per il compenso pari ad un affitto. Contentissimi! in un battibaleno ci trova un inquilino, che contratta per mettere condizionatore e zanzariere al posto della caparra e ci sta bene.

Ma poi...

Poi sorgono i problemi. Un mese per attivare la corrente elettrica, e lo slittamento della verifica caldaia, dell'installazione del condizionatore in piena estate, il malcontento dell'inquilino che è costretto ancora a mendicare ospitalità dagli amici, se non addirittura andare in albergo.
Così, forte del fatto che sono IL Gatto e che casualmente quando mi ci metto con gli enti come enel e telecom, le cose si spicciano in pochi giorni, prendo in mano la situazione e decido shakerare l'enel.
Peccato che l'enel le cose le sta facendo in regola!
Richiedo la documentazione all'intermediatore e scopro che le fotocopie dei documenti per la pratica di apertura contratto sono illeggibili,e di conseguenza la pratica non procede.
Che si fa?
Semplicissimo: nuove fotocopie, nuova pratica e in 3, no dico TRE, giorni lavorativi l'inquilino ha la luce, ed inizia a fare i lavori. 
Lo faccio notare all'intermediatore, in modo gentile: " guada che la pratica non andava avanti perchè la fotocopia era illeggibile". Per tutta risposta fa un gesto di sufficienza e dice: "Eh beh se vogliono mettersi a fare i difficili..."

I difficili?!?!?!? Ma sei rincoglionito? Cioè ti aprono il contratto luce sulla fiducia di un fax in tre giorni lavorativi con la pretesa di avere una fotocopia leggibile, e la bolli come " fare i dififcili?!?!?!?"

Non l'ho ucciso per una leggerezza del genere solo perchè è padre di famiglia. E perchè una cazzata si perdona.

Ma col tempo le cazzate si sono scoperte essere di più, arrivando a due settimane fa.

Due settimane fa l'inquilino ci chiede copia del contratto, per regolarizzare le pratiche anagrafiche, e giustamente aggiungo io. Così chiamiamo l'agente, che secondo comune accordo, doveva registrare il contratto ad inizio mese. Tralascio la difficoltà di riuscire a parlarci al telefono, ma quando ci si riesce, la risposta è "oggi non ho avuto tempo, domani lo faccio". Questa è stata la risposta per 3 giorni consecutivi. Non ho aspettato il quarto "domani" mi sono precipitata in agenzia e gli ho detto: "se non hai tempo, all'agenzia delle entrate ci vado io".
Accondiscendente a tale proposta, mi fa sapere che "nel pomeriggio" mi avrebbe fatto trovare in casella il contratto. Peccato che alle otto di sera il contratto non ci fosse e alla richiesta di spiegazioni la risposta è stata "la segretaria non sa dove lo ha messo".
Il giorno dopo vado in agenzia e c'è la segretaria.
Le chiedo il contratto e a colpo sicuro lo tira fuori. Maccome?!?!!?!? se non sapeva dove l'avesse messo come fa a tirarlo fuori con tanta sicurezza?!?!!?!?
Tira fuori i fogli, li guarda ed esclama: "Ma qui non ci sono tutti i dati: manca questo questo e quest'altro!"
Mangio la foglia: il tipico datore di lavoro che fa passare da str. la dipendente, quando il negligente (e responsabile) è lui. M'incazzo, ma stringo solidarietà con la segretaria, che ne è felice, e ci veniamo incontro per risolvere la faccenda.  Mi dà tutte le dritte del caso, io le porto quello che serve, e in un paio di giorni i documenti sono a posto, tranne una firma dell'inquilino, e pronti per essere consegnati.
Peccato però che la firma c'era ed io mi sono fidata, scomodando sto povero cristo per niente, o quasi. Gli ho restituito i fogli dell'ufficio a angrafe che mi aveva affidato per alcuni dati catastali che non erano in suo possesso, e in quest'occasione, parlando di provvidione da dare al negliagente, mi dice che lo ha pagato solo per la voltura del gas.

Prendo nota: vado all'Agenzia delle entrate, dove trovo una tizia simpaticissima, diposta ad aiutarmi per altre pratiche se servisse, e poi finalmente a casa.

Nel pomeriggio chiamo la società del gas e scopro l'ultima cigliegina sulla torta: nemmeno la voltura, che si fa in via telefonica con lettura del contatore, matricola e codice fiscale del nuovo intestatario era stata fatta!

Il passo successivo sarà moooolto divertente.
Qualcuno verrà a chiedermi una provvigione pari ad un affitto. Certo riceverà la sua provvigione: decurtata di tutte le spese che ho sostenuto IO per fare il SUO lavoro e in forma d'assegno post-datato di tanti mesi quanti quelli che abbiamo dovuto aspettare per inadempienza altrui.